In vendita, a due passi da Treviso, un complesso immobiliare in posizione strategica

In una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, a soli 20 minuti dal casello autostradale di Treviso nord, a 40 minuti dall'aeroporto di Treviso e a soli 50 minuti da Venezia, si vende un complesso immobiliare di lusso composto da:

1. Villa padronale di circa 400 mq.

2. Villa secondaria di circa 400 mq.

3. Fabbricato di collegamento di circa 130 mq.

4. Annesso rustico di circa 310 mq, utilizzabile come deposito, garage e dependance.

5. Lotto di terreno di 17.500 metri quadrati circa, grande quasi quanto tre campi da calcio di San Siro. Spazio ideale per attività all'aperto, come giardinaggio, barbecue e relax.

6. Ghiacciaia di circa 30 mq nel giardino, una caratteristica unica che aggiunge fascino alla proprietà.

Informazioni aggiuntive

Le ville, di fatto, dopo la ristrutturazione, non sono mai state abitate.

Le costruzioni sono caratterizzate dall'impiego di materiali pregiati, spazi generosi e comfort di alto livello, tra cui aria condizionata, riscaldamento a zone, impianti di ultima generazione. La loro superficie coperta, esclusa ghiacciaia, è di oltre 850 mq.

Villa padronale

La villa padronale è una proprietà esclusiva e di grande prestigio. Offre spazio e comfort per una famiglia numerosa o per chi cerca una casa da sogno.

La villa è disposta su due piani, per un totale di circa 400 mq di superficie ed è così composta:

Piano terra

• • • Grande portico con camino per il barbecue e zone di relax e pranzi all'esterno

    • Ingresso su grande area soggiorno open space perfetta per ospitare amici e parenti.

    • Grande scala aperta, in legno e metallo, per l'accesso al piano superiore

    • Vano di accesso al fabbricato di collegamento per accedere alla villa secondaria ed a un bagno di grandi dimensioni e finemente rivestito

    • Disbrigo di accesso alla grande cucina con camino ideale per grandi cene informali con amici

    • Stanza wc

    • Stanza lavanderia/dispensa

Piano primo

• • • 3 grandi camere da letto di cui una con bagno interno

    • Corridoio

    • Bagno di grandi dimensioni e finemente rivestito

Villa secondaria

Villa secondaria: la soluzione perfetta per chi cerca spazio, libertà e un luogo in cui lavorare

• • La villa è disposta su piani sfalsati, per un totale di circa 400 mq di superficie.

Piano seminterrato

• • Taverna di circa 60 mq, con cucina, grande camino e entrata indipendente.

Piano terra

• • Stanze pluriuso di diverse dimensioni, utilizzabili come uffici o spazi creativi e entrata indipendente.

  • Un bagno.

Piano rialzato

• • Zona giorno: cucina open space, soggiorno e sala da pranzo.

  • Soggiorno spazioso e luminoso, con camino.

  • Zona pranzo ideale per grandi pranzi e cene.

Piano primo

• • Due grandi camere da letto matrimoniali di oltre 20 mq ciascuna, con bagno privato finemente rivestito.

Terrazzi

• • Serie di terrazzi perimetrali, con vista panoramica sulla campagna circostante.

Il fabbricato di collegamento

Il fabbricato di collegamento rappresenta una soluzione pratica e funzionale per unire le due ville. Si tratta di una costruzione mono piano con tetto in legno, caratterizzata da ampie finestre per favorire il passaggio della luce naturale. Questa struttura dispone di due ingressi opposti.

Vantaggi

Il fabbricato di collegamento offre numerosi vantaggi, tra cui:

• • Accesso semplificato. Collega agevolmente le due ville attraverso un passaggio unico, rendendo l'accesso comodo e immediato.

  • Maggiore privacy. Il fabbricato di collegamento può essere utilizzato per separare le due ville, garantendo una maggiore privacy.

  • Possibilità di ampliare le funzionalità. Il fabbricato di collegamento può essere utilizzato per ospitare nuove funzioni, come sala hobby, palestra ecc.

  • Accesso alle zone anteriore e posteriore del grande giardino.

  • Il fabbricato di collegamento è una soluzione versatile e flessibile che può essere adattata alle esigenze di ogni progetto. Offre praticità, funzionalità e un tocco di stile.

L'annesso rustico

L'annesso rustico è tra le costruzioni più recenti della proprietà. È stato realizzato per completare le due ville, fornendo posti per automobili, cicli e motocicli. Inoltre, dispone di una stanza indipendente ad uso officina/ricovero attrezzi da giardino.

L'annesso è disposto su due piani. Al piano terra si trova il garage e l'officina, mentre al piano primo c'è una grande sala open space con affaccio interno sul porticato del fabbricato.

Possibilità di conversione in residenza

L'annesso rustico è una struttura di grande potenzialità, che potrebbe essere facilmente convertita in un ulteriore residenza, magari per il custode.

La grande sala living al piano primo è già predisposta per ospitare una cucina, un bagno e stanze da letto. In particolare, la sala potrebbe essere divisa in due parti, una per la zona giorno e una per la zona notte. La zona giorno potrebbe ospitare la cucina e il soggiorno, mentre la zona notte potrebbe ospitare due o tre camere da letto e un bagno.

Ghiacciaia interrata

La ghiacciaia interrata è una struttura che aggiunge fascino e carattere alla proprietà. È stata costruita in tempi relativamente recenti e si trova nel giardino vicino alla villa padronale.

La ghiacciaia è una struttura a pianta quadrata, scavata nel terreno e rivestita di pietra, con il soffitto a volta. E' dotata di impianto elettrico di illuminazione. La sua forma e la sua posizione sotterranea le consentono di mantenere una temperatura costante, anche nelle giornate più calde. 

Possibilità di conversione in cantina per vino pregiato

La ghiacciaia interrata potrebbe essere utilizzata come ottima cantina per vino pregiato. La temperatura costante e l'umidità relativa bassa sono ideali per la conservazione del vino.

Giardino

• L'area esterna, escludendo la parte occupata dagli edifici, si estende su una superficie di circa 16.650 mq ed è un luogo perfetto per chi ama godersi il tempo all'aria aperta. Questo spazio comprende una sezione boschiva, aree verdi, maestosi alberi cinquantenari, alberi da frutta, percorsi pedonali e carrabili in pietra naturale finemente lavorata, nonché spazi attrezzati con pergolato e caminetto per barbecue.

• Tutta l'area è circondata da una recinzione composta in parte da muratura di calcestruzzo e rete metallica e in parte da muratura di mattoni e pietra.

• Per accedere alla proprietà, ci sono due grandi cancelli per veicoli, sostenuti da pilastri in cemento rivestiti di mattoni lavorati, oltre a due cancelli pedonali.

Prezzo: Trattativa riservata

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al numero di telefono 0422 16 26 062